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嘉兴市本级土地市场再度开闸

时间:2018-09-27 10:24

来源:未知作者:admin点击:

   嘉兴市本级土地市场再度开闸,共有5宗宅地集中入市。进入下半年以来,禾城楼市明显感觉到了一丝凉意,作为上游的土地市场先知先觉。本次土地拍卖可谓“凉风习习”,总耗时仅仅10分钟就结束战斗,最终来自秀湖和城东板块的3宗宅地均以底价成交,西南和王江泾板块的宅地则遭遇流拍。
  秀湖板块是嘉兴市本级新崛起的热点板块。此次该板块有两宗地块入市。这两宗宅地均位于秀湖板块北部区域,其中,2018嘉秀洲-018号地块,位于木桥港路北侧、秀园路东侧,土地面积59941平方米,容积率1.4~1.8。而7692元/平方米的起始楼面价,也是此次挂牌宅地中最高的,这个价格赶超附近秀湖金茂府地块6767元/平方米的拿地楼面价。
  与其相邻的2018嘉秀洲-019号地块,则位于望湖路北侧、秀园路东侧,地块南侧为佳源·秀湖印象,东侧为中粮地块,该地块面积为41911平方米,容积率为1.4~2.0,挂牌起始价7465元/平方米。另外,这两宗宅地还有限高、全装修等出让条件。尽管这两宗地块关注度相对较高,但还是因报名者寥寥,最终由嘉兴市秀湖发展投资集团以底价拿下。
  来自南湖区的2018南-024号地块则位于中环内。据悉,该地块位于解放街道,东至禾东公寓、南至华玉路、西至城东路、北至周安路,土地面积为84459.5平方米,容积率为1.3~2.44。
  该地块出让公告上明确要求竞得人须在地块所在街道注册新公司开发建设;而且21幢之中的16幢都需要“定向销售”,即向嘉兴市有机更新征收区域内的被征收户定向销售,这些住宅10年内不能另作销售、转让、抵押、出租。同时,这个地块还需配建12班幼儿园和一座公厕等。最终,嘉兴市城建房地产开发有限公司将其收入囊中,同样也是底价成交。
  除了这三宗地块以底价成交,另外两宗即西南板块的经开2018-14号地块、秀洲王江泾2018嘉秀洲-017号地块因为区位、限高、配套等原因,无人问津最终遭遇流拍。
  “从土拍结果及报名情况看,开发商对市场持非常谨慎的态度。”正略营销策划总经理常明日表示,当天成交的三宗地块都是由本地国资企业托底拿下。这样的土拍结果,进一步坐实了土拍降温、嘉兴楼市已经进入调整期的行情。
  常明日认为,经过这两年火热行情,土地价水涨船高,新出让地块起拍价是参考既有情况评估而定的,所以起拍价水平上涨,开发商拿地成本不低;另一方面一手房持续限价,两相作用,开发商的利润空间受到挤压,拿地积极性不高。同时,市场回归冷静期,开发商对地块位置、条件要求会更审慎,热点板块优质地段不愁客户所以风险小;而非主流板块、相对较差些的地段,风险较大,流拍就是大概率了。 中秋、国庆即将到来,监督检查中央八项规定精神落实、纠正“四风”工作又迎来了新的节点。
  为扎实推进清廉机关建设,确保节日期间风清气正,嘉兴市纪委组建了8个专项检查组,其中市级检查小组1个、县级检查小组7个,以深入部分市级部门及其下属单位深查和各地交叉检查相结合的方式,在全市范围内开展“四风”问题特别是隐性变异“四风”问题专项检查。
  针对中秋、国庆期间“四风”问题易发多发等问题,此次专项检查集中力量重点检查违规公款购买赠送月饼(月饼券)、水果、海鲜等节礼,违规发放津补贴或福利,大办婚丧喜庆事宜等问题,以及借考察之名违规公款旅游、私车公养、收受微信和支付宝电子红包、电子礼品券等隐性变异“四风”问题。同时,还对违规吃请和公款吃喝问题专项整治工作开展了重点抽查。
  各县(市、区)也紧盯节点,开展有针对性地正风肃纪检查。
  南湖区督查组来到嘉兴市五芳斋土特产店,通过询问、查看消费记录等方式,检查是否存在用公款购买土特产等违规违纪行为。
  秀洲区正风肃纪检查组赴新塍镇部分糕点店,近半年来的月饼购买情况进行仔细检查,对相关单位的几笔存在疑问的消费记录进行了现场拍照和登记。
  嘉善正风肃纪检查组抽查部分超市、商场、烟酒专卖店,对有无公款购买礼品、礼卡、代价券等以及违规公款购买消费烟酒现象进行检查。
  海盐纪委监委驻县公安局纪检监察组对武原派出所和交警大队违规收受烟酒、月饼、土特产等节礼开展正风肃纪检查。
  海宁市纪委市监委组织督查组深入机关单位、商场酒店等,开展中秋国庆正风肃纪大检查,释放弛而不息的严纠“四风”强烈信号。海宁市纪委市监委还利用“大数据+现场督查”的方式,线上、线下同步开展督查,严查“四风”。
  桐乡正风肃纪组前往各镇、街道、部门查阅违规吃请和公款吃喝整治行动开展情况和查阅工会账目,同时前往税务局查询各机关、事业单位开票情况,深入核查有无违规公款吃喝,有无违规购买月饼、礼券等问题。
  嘉兴市纪委相关负责人表示,中秋、国庆双节将至,为营造全市风清气正的良好氛围,接下来,全市各地将抓好节点、抓住重点、紧盯新特点,坚持纠“四风”转作风不止步,继续保持正风肃纪高压态势,重点关注一些领导干部回避问题、庸懒无为,一些基层干部不作为、乱作为、服务群众“推拖绕”等形式主义、官僚主义问题,以正风肃纪的实际成效坚决防止节日“四风”反弹回潮,释放越往后执纪越严的强烈信号。
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